De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2023 met 6,2 procent gestegen ten opzichte van het derde kwartaal. Van 77.600 naar 82.400 euro per hectare. Over heel 2023 is de grondprijs uitgekomen op 78.800 euro per hectare, dit is 7,4 procent hoger dan in 2022 waar de grondprijs 73.400 euro per hectare was.
Bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het vierde kwartaal van 2024 met 4,5 procent gestegen naar 93.100 euro per hectare. Over heel 2023 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op 90.900 euro per ha, 7,6 procent boven de prijs in 2022 die toen 84.500 euro per hectare bedroeg.
De gemiddelde prijs van grasland is in het vierde kwartaal van 2023 met 2,2 procent toegenomen tot 71.200 euro per hectare. Over heel 2023 noteert grasland een gemiddelde prijs van 69.400 euro per hectare, 4,8 procent meer dan in 2022 waar het 66.200 euro per hectare bedroeg.
De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het vierde kwartaal van 2023 met 80.300 euro per hectare vrijwel gelijk aan de de prijs in het derde kwartaal.
Grondmobiliteit
In het vierde kwartaal van 2023 is 10.200 hectare landbouwgrond verhandeld, ruim 800 hectare, zeven procent, minder dan in hetzelfde kwartaal van 2023. In heel 2023 is 27.400 hectare grond verhandeld. Dat is 11 procent minder dan in 2022, toen 30.800 hectare is overgedragen De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – kwam in 2023 uit op 1,53 procent, tegen 1,71 procent in dezelfde periode het jaar daarvoor.
Provinciale grondprijzen
De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het vierde kwartaal van 2023 uiteen van 59.500 euro in Fryslân tot 177.000 euro per hectare in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen de 69.500 euro in Groningen en 88.800 euro per hectare in Noord-Brabant.
De landelijke agrarische grondprijs is in het 4e kwartaal van 2023 met ruim 6 procent gestegen, terwijl in de meeste provincies de grondprijs minder hard steeg, of afnam. De reden is dat de provinciale kwartaalprijzen zijn berekend als het voortschrijdende gemiddelde over vier kwartalen, terwijl de landelijke kwartaalprijs de daadwerkelijke prijs van het kwartaal is. Het provinciale voortschrijdende gemiddelde ijlt daardoor iets na op de landelijke kwartaalprijs-ontwikkeling.
In de provincie Fryslân is de gemiddelde agrarische grondprijs in het vierde kwartaal van 2023 met drie procent gestegen, terwijl die in Groningen en Drenthe nauwelijks is veranderd. In Gelderland is deze met negen procent gestegen. De provincie Overijssel hield de stijging beperkt tot twee procent. In de provincie Flevoland was er een stijging van acht procent. De provincie Zuid-Holland had ook een grote stijging met 12 procent. In Utrecht steeg de grondprijs met 5 procent, terwijl die in Noord-Holland gelijk bleef. In de provincies Noord-Brabant en Limburg is de gemiddelde agrarische grondprijs met respectievelijk 4 en 5 procent gestegen en in Zeeland daalde de grondprijs met 3 procent.
Bron: Kadaster
